熊白洲说完后就果断离去,丝毫不脱离带水,郭子娴愣愣的看着熊白洲坚决硬朗的背影,心里突然有点空荡荡的。
不过郭子娴到底是郭子娴,她很快就缓过神来,先拿出化妆品把口红补上,然后在镜子前梳拢头发,直到神情再次恢复稳重端庄,看不到一丝一毫的春情,她才打电话把几个经理叫进来。
也许只有面对熊白洲的时候,她才是郭大小姐,面对同事下属她就是恒基的董事长。
“诸位,不好意思在午饭时间把你们喊来开会。”
郭子娴坐在长条形会议室桌的最前端,现在的确是午饭时间,但她是董事长,拥有让别人放下筷子赶过来开会的权利。
“没有,郭董都没有吃饭,我们哪里好意思先吃。”恒基地产营销部总经理何锡权笑着回道。
郭子娴“嗯”了一声没吱声,家族企业虽然有许多弊端,但有一个好处就是继承人确定后,基本不会再有争权夺利的行为。
因为抢夺再厉害,恒基仍然姓“郭”。
所以当郭孝胜宣布“禅让”后,这些职业经理人马上就宣誓对郭子娴效忠。
营销部是地产公司的关键部门之一,何锡权也是地道的香港人,可就连他都来粤城了,说明恒基地产的建设中心开始像大陆转移。
果然,郭子娴下一句就说道:“香港的房价降得厉害,几套楼盘都卖不出,不过这是经济形势大环境造成的,不仅恒基卖不出去,长江实业、太古、信和这些都卖不出去。”
“所以,我们要把发展方向对准大陆,银信大厦就是恒基交出的第一张答卷。”郭子娴用食指点了两下高档红木办公桌,发出“咚咚”的声响。
会议室里肃然安静,这个简单的细节表现了郭子娴对恒基地产的掌控力度。
“万幸,这张答卷的质量还不错。”
几个经理都悄悄松一口气,一个企业的气质和掌舵人的性格很相似,郭孝胜性格恢弘豁达,所以他领导下的恒基地产气氛比较宽松;郭子婧认真又仔细,现在做事节奏明显加快起来。
不过,这父女两人做事都有大开大阖的一面,也有谨慎细微的一面,郭子娴只是在继承中求发展,所以恒基的企业文化并没看有改变。
“不过。”郭子娴突然一个转折,大家的心又揪起来了:“眼看银信大厦即将竣工,为什么租售的楼层这么少呢?”
这是销售部的事情,何锡权需要站出来解释。
“郭董,大陆现在虽然经济发展的很好,但真正的增长全部落在轻工业、保健品、外贸出口等行业,涉及这些行业的公司都有自己的厂房,对CBD智慧型楼层的需要并不高,所以到现在只有几家跨国公司有意租下我们部分楼层办公。”
“大陆倒是有几家企业询问过价格,但都没有最终确定。”何锡权又加上一句。
虽然何锡权说的是实话,但口气多少还是有看不起大陆人的意思,他觉得大陆人只能在平矮的厂房里办公,目光也比较短浅,并不能认识银信大厦这种办公楼的作用。
戈文雷是大陆人,听到这些话心里很不舒服,不过郭子娴很快点名让他发言:“粤城是恒基进军大陆的桥头堡,戈经理是桥头堡的堡主,你谈谈看法。”
戈文雷对这个问题早就有过深入思考,没有犹豫答道:“关于租售量不足的问题,除了何总刚才所说的原因外,我认为大陆老百姓对恒基地产认识度偏低也有关系,恒基在大陆还没有真正的形成品牌效应。”
“品牌效应是我从一位大商人那里学到的,他手下有个企业叫周美电器,虽然刚成立一年时间,但非常善于打造企业品牌,所以获得了极大成功。不过房地产行业又有所不同,我们周期比较长,一个楼盘地块需要辛辛苦苦好几年才能出成果,再形成评价需要更多时间。”
郭子娴听到戈文雷拿周美电器举例子,脸上没有任何波动,好像刚刚和熊白洲谈周美电器入股事情的并不是自己。
“所以,如何快速推广恒基地产在大陆的知名度,不仅是银信大厦面临的问题,也是恒基走向全国需要解决的问题。”戈文雷总结道。
郭子娴没有吱声,只是让其他人挨个发表意见,会议桌上坐的都是社会精英,银信大厦的问题其实都看在了眼里,每个人都讲了自己看法。
归纳起来无非是两个点,一是卖楼,二是邀名。
郭子娴知道了所有人的意见,心里有数。这也是当领导的诀窍,先了解下属的想法,这样能够站在全局棋盘上考虑问题,熊白洲也喜欢这样做。
“问题其实已经理清,但解决问题的办法却不太多。”郭子娴简单评价后,直接切入主题:“我这里也有个思路,如果有一家公司愿意打包买下银信大厦,你们觉得怎么样?”
“这是个好办法!”
何锡权第一个赞同,他是营销部经理,如果真的有企业愿意整体买下银信大厦,不仅能够减轻自己身上的压力负担,恒基地产的名字也能够彻底打响。
“到底是哪家公司,香港的还是国外的?”工程造价部经理谢希云问道,他负责银信大厦的工程建设和整体造价,知道要购买整栋楼是笔巨款。
“大陆的企业。”
郭子娴淡淡的回道,这个答案多少出乎何锡权和谢希云的意料,不过只要能买下大厦一切都好说。
“但是,他们首付拿不出太多钱。”郭子娴没等下属高兴,又一个转折,接着她就把熊白洲最多只能凑8个多亿,还要欠一屁股债的事实说了说来。
会议桌上的管理层马上皱了眉头,恒基地产的资金链的确很厚实,但谁愿意冒这个险。
万一别人还不起呢?
“还差将近7个亿,我觉得不合适。”
财务部的副总经理兰晓玲操着不太流利的普通话说道,何锡权等人也表示赞同。
郭子娴点点头:“可是,他愿意用公司的股权来置换。”
直到最后时候,郭子娴才把关键问题抛出来。
“敢问郭董,它到底是什么公司?”很少说话的项目发展部经理付宁问道。
郭子娴看了一眼戈文雷,轻声道。
“周美电器。”
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